Ang ideya ng mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay ay maaaring kapana-panabik o napakalaki—o, para sa marami sa atin, ito ay isang halo ng pareho. Ngunit kahit na ikaw ay partikular na jazzed tungkol sa isang proyekto o pagsasaayos , may ilang bagay na dapat isaalang-alang bago ka magsimula. Una, kung wala ka sa iyong 'walang hanggang tahanan,' hindi mo gustong gumawa ng isang bagay na maaaring makasira sa halaga ng iyong ari-arian. Pangalawa, hindi mo gustong masira ang iyong tahanan nang hindi sinasadya—lalo na sa paraang hindi ito magiging ligtas. Sa kabutihang palad, ang mga eksperto sa bahay at mga ahente ng real estate ay narito upang balaan ka kung aling 'mga pagpapahusay sa bahay' ang maaaring, sa katunayan, ay sumira sa iyong ari-arian.
KAUGNAY: Nagbabala ang Property Brothers Laban sa 4 na Sikat na Trend sa Bahay 'Kailangan Mong Ihinto.'
1 Pag-install ng mga panlabas na tampok ng tubig
Ayon kay Bryson Taggart , lisensyadong ahente ng real estate at Bukas na pinto Agent Manager, kailangan mong mag-ingat sa panlabas na tubig kapag sinusubukan mong i-level up ang iyong tahanan. Hindi lamang makakaapekto ang mga ito sa halaga ng ari-arian, ngunit maaari rin silang makapinsala sa mga nakapaligid na lugar.
pangarap tungkol sa pag-snap ng mga pagong
'Ang mga elemento ng tubig tulad ng mga pond at fountain ay maaaring mainam na mga elemento para sa isang may-ari—at posibleng humadlang sa isa pa,' sabi ni Taggart Pinakamahusay na Buhay . 'Dahil sa kanilang pag-aalaga at pag-install, ang mga madalas na mahal na feature na ito ay maaaring maging dealbreaker para sa ilang partikular na mamimili, at posibleng magdulot ng magastos na pinsala sa hinaharap sa landscape ng property.'
Pagpapatuloy niya, 'Ayon sa Ulat ng Opendoor sa 2024 trends, ang mga fountain ay kabilang sa hindi gaanong nakakaakit na mga panlabas na feature para sa 29 porsiyento ng mga respondent ng may-ari ng bahay.'
2 Paggawa ng open floor plan
Ang mga pader na nagdadala ng karga ay susi sa istraktura ng iyong tahanan, kaya gusto mong maging maingat kung sinusubukan mong gumawa ng mas bukas na floor plan. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Ang mga open floor plan ay isang sikat na aesthetic ng disenyo sa mga tahanan ngayon,' Ashley J. Farrell , ahente ng Real estate sa Corcoran, sabi. 'Kung nagre-renovate ka ng isang mas lumang espasyo o naghahanap upang lumikha ng isang mas bukas na layout, suriin at i-double check ang tungkol sa mga pader na nagdadala ng pagkarga.'
Ang pag-alis ng naturang pader ay mangangailangan ng mga karagdagang hakbang upang maiwasan ang pinsala.
'Kung nag-aalis ka ng isang mahalagang pader kailangan mong palakasin ang span, kadalasan ay may mga bakal na beam,' babala ni Farrell. 'Magkamali ka dito at ang iyong 'open floor plan' ay magiging bukas sa labas kapag bumagsak ang bubong.'
KAUGNAY: 10 Mga Pagkakamali na Ginagawa Mo na Nagpapanatiling Malamig sa Iyong Bahay, Sabi ng Mga Eksperto .
3 Paglalagay sa mga panlabas na istruktura
Katulad ng mga anyong tubig sa labas ng iyong tahanan, ang mga panlabas na istruktura ay isang bagay din na dapat mag-ingat, partikular na ang mga gazebos at pergolas, sabi ni Taggart.
gagamba sa bahay kahulugan
Ito ay higit sa lahat dahil sa 'mga pagsasaalang-alang sa pagpapanatili at lagay ng panahon,' pati na rin kung ano ang iisipin ng mga mamimili sa hinaharap tungkol sa 'pagmana ng mga istrukturang ito.'
Gayunpaman, inamin ni Taggart, 'Kung ito ay gumagana para sa isang pangitain sa disenyo ng isang may-ari o nagdudulot ng kagalakan, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang bilang isang proyekto sa bahay.'
4 Yung ginawa ng hindi mapagkakatiwalaang contractor
Habang sinusubukan ng ilan sa amin na gumawa ng mga proyekto sa DIY, ang iba ay mas komportable na sumama sa isang propesyonal upang maiwasan ang anumang bagay na mali. Sa kasamaang palad, may panganib ka pa ring masira ang iyong tahanan kung ilalagay mo ang iyong tiwala sa mali propesyonal.
'Hindi lahat ay kwalipikadong magsagawa ng pagsasaayos. Sa pinakakaunti ang mga kontratista at iba pang mga tagapagbigay ng serbisyo ay dapat na lisensyado at nakaseguro-ngunit ang lisensyado at nakaseguro ay hindi kasingkahulugan ng kalidad,' paliwanag ni Farrell. 'Tiyaking alam ng mga taong kinukuha mo ang kanilang ginagawa.'
Kapag sinusubukan mong magpasya kung sino ang sasama, inirerekomenda ni Farrell na humingi ng mga referral.
' Ang pinakamahusay na paraan upang gawin ito ay sa pamamagitan ng salita ng bibig. Walang mas mabilis na magsasabi sa iyo tungkol sa isang masamang karanasan kaysa sa isang may-ari ng bahay na hinamak,' sabi ni Farrell. 'Mabilis mong paliitin ang iyong listahan.'
KAUGNAY: Inihayag ni Joanna Gaines ang 5 Kulay ng Pintura na Hindi Niya Gagamitin sa Kanyang Tahanan .
5 Nagpapakilala ng masyadong maraming kulay
Ang isang sariwang pintura ay isang mahusay na paraan upang mapabuti ang halaga ng iyong tahanan, ngunit ipinapayo ng mga eksperto na huwag masyadong malayo. Bagama't malamang na hindi nito masisira ang integridad ng istruktura ng iyong tahanan, maaari nitong pigilan ang mga mamimili.
nakakatakot na mga laro upang takutin ang iyong mga kaibigan
'Habang ang ilan ay mahilig sa mga maliliwanag na kulay sa kanilang mga dingding, karamihan sa mga mamimili ay mas gusto ang mas banayad na mga tono,' sabi ni Taggart.
Ayon sa pag-aaral ng Opendoor sa mga uso, ang pink ay ang hindi gaanong ninanais na kulay para sa parehong panlabas at panlabas na mga dingding, na sinusundan ng dilaw.
'Sa siyam sa 10 consumer na nagsasabi na ang panlabas na kulay ay nakakaapekto sa isang potensyal na pagbili ng bahay, maaaring gusto ng mga nagbebenta na isaalang-alang ang isang sariwang amerikana ng isang neutral na kulay upang makatulong na palakasin ang pagiging mabenta ng kanilang bahay o isang mas banayad na bersyon ng mga usong kulay: Isipin ang dusty rose, egghell yellow, o maputlang asul,' sabi ni Taggart.
Maaari ka ring magpakilala ng iba't ibang bahagi ng accent sa iyong tahanan sa halip na kumuha ng mas malaking proyekto. Sa ganitong paraan, maaari mo ring dalhin ang iyong mga pop ng kulay kung at kapag lilipat ka.
'Sa halip, isaalang-alang ang pagpinta ng interior room o navy blue accent wall, pagpili ng matingkad na alpombra sa lugar, o pagdaragdag ng kulay sa kusina na may sining, mga stool, at mga kasangkapan sa kusina sa countertop sa maliliwanag na pangunahing tono,' iminumungkahi ni Farrell.
6 Pagdaragdag ng detalyadong mga tampok ng disenyo
Katulad ng pagpapakilala ng masyadong maraming kulay, dapat mo ring umiwas sa napakaraming masalimuot na feature ng disenyo. Ang mga malalaking proyekto ay palaging may panganib na masira, ngunit kung magpasya kang magbenta, iba pa ang dapat isaalang-alang bago tumalon.
'Minsan akong nagpakita ng isang bahay kung saan ang unang palapag ay nagtatampok ng maraming kulay, confetti na palapag, na selyadong may malinaw na dagta. Bagama't mahal ng mga may-ari ang hitsura, hindi ito nakakaakit sa masa,' paggunita ni Farrell. 'Sa huli, ang pamumuhunan at oras upang baguhin ang hitsura ay napakahirap sa mga mamimili, na ginagawang mahirap ibenta ang bahay.'
KAUGNAY: Inihayag ng Property Brothers ang 8 Paraan para Palakasin ang Halaga ng Iyong Tahanan .
dapat ko ba siyang patawarin sa panloloko
7 Pag-alis ng ilang partikular na feature
Kapag nire-renovate mo ang iyong bahay, ang pag-aalis ng ilang partikular na feature tulad ng mga closet o kuwarto ay maaari ding gawing hindi gaanong kaakit-akit ang iyong property, ayon sa Christine Miller Martin , lisensyadong associate real estate broker sa Compass.
'Sa Manhattan, sa pangkalahatan ang anumang 'pagpapabuti' na nagpapababa sa madla para sa isang ari-arian ay kadalasang nagpapababa ng halaga sa bahay,' paliwanag niya.
Abby Reinhard Si Abby Reinhard ay isang Senior Editor sa Pinakamahusay na Buhay , sumasaklaw sa pang-araw-araw na balita at pinapanatili ang mga mambabasa na napapanahon sa pinakabagong payo sa istilo, mga destinasyon sa paglalakbay, at mga kaganapan sa Hollywood. Magbasa pa
