Ang pagdidisenyo ng isang magandang bahay o apartment - isang perpektong kinukuha ang iyong pakiramdam ng estilo, may lugar para sa lahat ng iyong mga mahahalaga, at parang bahay - ay hindi madaling gawain. Ang tanging bagay na mas mahirap? Ang paggawa nito sa isang badyet. Sa kasamaang palad, kung mayroon kang $ 50 na gagastos o $ 500, mayroong isang pag-upgrade na makakatulong sa iyo na ganap na baguhin ang iyong puwang. Sa tulong ng mga nangungunang tagadisenyo, napagsama namin ang pinakamahusay na mga pag-upgrade sa bahay para sa bawat badyet.
Kulayan ang iyong mga baseboard.
Shutterstock / kurhan
Para kay sa ilalim ng $ 50 , madali mong mababago ang hitsura at pakiramdam ng isang buong silid — pintura lamang ang iyong mga baseboard.
Habang ang pagpipinta ng mga hindi natapos na baseboard o pagdaragdag ng sariwang pintura sa mga naka-dingding ay maaaring tumagal sa ilalim ng isang oras bawat silid, 'magugulat ka sa kung paano ang maliit na bagay na ito ay maaaring gumawa ng isang malaking epekto,' sabi ni Ashley Peeling , regional marketing manager na may Pangkat ng CLV , isang kumpanya na namamahala sa pag-aari na batay sa Montreal. Sa paggawa nito, 'aalisin mo ang lahat ng maliliit na scuffs at pangkalahatang pagkasira na nakuha ng iyong bahay,' na ginagawa itong isang bagong-bagong puwang, hindi mahalaga ang edad nito.
Mag-install ng isang murang chandelier.
Shutterstock
Maaari mong agad na mapagbuti ang ambiance ng iyong bahay sa pamamagitan ng 'pag-upgrade ng mga ilaw ng mga espesyal na 'tagabuo' sa isang mas pasadyang hitsura,' paliwanag Stephanie Plymale , CEO at executive director ng Heritage School ng Panloob na Disenyo . Inirekomenda ni Plymale na palitan ang lahat ng iyong mga naka-domed na ilaw sa kisame para sa mas matikas na mga piraso, tulad ng pagbibigay sa iyong kusina ng isang pag-refresh sa pamamagitan ng pagdaragdag ng 'ilang mga drop pendant light sa itaas ng iyong isla sa kusina upang magdala ng isang natatanging istilo.'
At habang ang mga chandelier at naka-istilong pendant light ay maaaring gawing mas chic ang anumang puwang, hindi mo kailangang ibalot ang isang malaking halaga sa isang gayak na piraso upang mabuhay ang iyong puwang. Sa mga tindahan tulad ng Home Depot , IKEA, at Target, madali kang makakahanap ng magagaling para sa sa ilalim ng $ 100 .
Itabi ang iyong mga mahahalagang kagamitan sa kusina sa mga lalagyan ng salamin.
Shutterstock / BriMor
masamang bagay na mangyayari sa 2020
Isa sa mga pinakamadaling paraan upang ang iyong bahay ay magmukhang isang milyong pera? '[Punan] ang mga istante ng isang koleksyon ng mga canister ng baso upang mag-imbak ng harina, asukal, pansit, atbp,' sabi ni Plymale. Habang madali mong kunin ang isang hanay ng mga canister ng salamin sa halagang $ 20 bawat isa — o sa ilalim lamang ng $ 100 para sa isang hanay ng limang-pinapalitan ang mga kahon at bag na iyon-lalo na kung itinatago sa mga bukas na istante, ang counter, o sa mga salamin sa harap ng salamin-ay gagawing mas magkakaayos ang iyong puwang nang walang oras.
Mag-install ng mga bagong outlet at light switch plate.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Kung sabik kang gawing mas magkakasama ang anumang silid nang hindi gumagasta, magsimula sa pamamagitan ng pag-install ng ilang bagong outlet at mga cover ng ilaw na switch.
'Ang mga ito ay mura upang palitan at mai-install,' sabi ni Peeling. Ang pagpapalit ng ilang maluwag o scuffed-up switch plate ay maaaring gawing isang hindi kanais-nais na tampok sa isang banayad na tampok ng accent-at ang paggawa nito sa mga brush na metal o ceramic na bersyon ay dapat na makapagbalik sa iyo sa pagitan ng $ 10 at $ 20 bawat outlet, o humigit-kumulang na $ 100 para sa isang silid na may dalawang ilaw switch at apat na saksakan.
Palitan ang iyong mga drawer ng drawer at mga knobs ng kabinet.
Shutterstock / zephyr18
Nakuha $ 150 magtipid? Pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng isang magandang na-upgrade na kusina nang walang oras, sa pamamagitan lamang ng pagdaragdag ng ilang mga bagong mga pull at knobs sa iyong umiiral na cabinetry.
'Ang pagtatapos at disenyo ng bagong hardware ay nagdudulot ng bagong buhay sa iyong mga piraso,' sabi ni Nisha MacNeil , tagapamahala ng disenyo ng Konstruksyon at Disenyo ng Kerr sa Vancouver, British Columbia. Kung nais mong buhayin muli ang puwang, pumili para sa mga pininturahan na ceramic knobs o mga matikas na pilak.
Kulayan muli ang iyong isla sa kusina at magdagdag ng mga elemento ng pandekorasyon.
iStock / NelleG
Habang ang isang isla ay maaaring magbigay ng isang kapanapanabik na puntong pokus para sa iyong kusina, kung ang iyo ay naghahanap ng mas masahol na pagkasira, mayroong isang madaling solusyon: pintura.
'Magsimula sa pamamagitan ng pagpipinta sa iyong isla ng isang mayamang kulay na naiiba mula sa iba pang mga aparador,' iminumungkahi ni Plymale. Sa pagitan ng mga materyales sa sanding, pagbagsak ng mga tela, mga brush ng pintura, pintura, at sealant, dapat gastos ang proyektong ito mahigit $ 100 lang para makumpleto. Kung mayroon kang isa pang $ 100 o higit pa upang gastusin sa itaas nito, 'maaari mong sirain ang cookie-cutter na magkaroon ng amag sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga extension ng arkitektura sa pagitan ng countertop at ng base ng isla,' tulad ng mga inukit na braket, sinabi niya.
O pintura ang iyong mga kabinet.
Shutterstock / Twin Sails
Ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng isang nabago na kusina sa isang badyet? Pumili ng isang paintbrush at magdagdag ng ilang bagong kulay sa iyong cabinetry, isang proyekto na tatakbo sa iyo tungkol sa $ 150 kabilang ang mga materyales sa sanding, roller, drop tela, at pinturang madaling gamitin sa gabinete.
'Kung ang mga kabinet sa iyong kusina ay nasa maayos na kalagayan, ang pagpipinta sa kanila ay maaaring gumawa ng isang mundo ng pagkakaiba sa isang maliit na bahagi ng gastos ng mga bagong kabinet,' sabi ng flipper ng bahay Cate Griffing , tagapagtatag ng blog ng disenyo West Magnolia Charm .
Itapat ang iyong sahig.
Shutterstock / DRIMOROND
ano ang ibig sabihin ni germaine
Ang paggamit ng isang stencil upang lumikha ng isang pattern na sahig sa isang mas maliit na puwang, tulad ng isang mudroom o labahan, ay isang simple at pagpipilian na madaling gamitin sa badyet para sa pag-update ng iyong sahig. Gagastos ka ng proyektong ito sa paligid $ 150 , kasama na ang gastos ng isang sander, stencil, pintura, brushes, at mga telang nahulog.
'Ang pag-set up ng iyong sahig ay isang mahusay na paraan upang maiwasan ang mga mamahaling gastos ng pagpapalit ng ganap na mga sahig,' sabi ni Griffing. 'Sa kaunting oras at pagsusumikap, magkakaroon ka ng mga sahig na magiging bago.'
O buong pintura ang mga ito.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Kasama si $ 200 —Kasama ang gastos sa pag-upa ng isang sander, roller, primer, pintura, at sealant — at isang maliit na siko ng griko, maaari mong gawing likhang sining ang mga pagod na sahig na iyon.
'Huwag isantabi ang pagpipinta ng isang sahig upang makakuha ng isang malaking pagbabago,' sabi ni MacNeil. Ang kanyang mga mungkahi? 'Gumawa ng isang pattern, tulad ng isang tseke, o simpleng pintura ng isang sahig na puti upang magpasaya ng isang puwang.' Basta alam na hindi ito isang permanenteng solusyon, dahil mangangailangan ito ng pangangalaga.
Mag-upgrade sa marangyang vinyl tile.
Shutterstock / Maleo
Sa palagay mo wala kang cash upang mai-upgrade ang mga mas malala-para-magsuot na nakalamina na sahig o mga maruming karpet? Mag-isip muli. 'Malayo na ang narating ng Luxury Vinyl Tile (LVT),' sabi ni Plymale. 'Ang tibay nito, iba't ibang mga natapos, at… point point na gawing isang mahusay na pagpipilian ang LVT kapag pinapalitan ang iyong mayroon nang palapag.' Binanggit ni Plymale ang tubig-, dumi-, at simula ng paglaban bilang partikular na mga puntos sa pagbebenta para sa mga pamilyang may mga alaga at bata. Sa mga presyo na nagsisimula sa paligid ng $ 50 bawat kahon para sa mga tile, kung ikaw ay isang DIYer, maaari mong kumpletuhin ang proyektong ito sa isang medium-size na silid para sa $ 350 o mas mababa .
Mag-install ng ilang paghuhulma ng korona.
Shutterstock
Ang isang maliit na piraso ng accent na malapit sa kisame ay ang kinakailangan upang agad na mag-upgrade ng isang silid para sa sa ilalim ng $ 350 . 'Magdagdag ng korona paghubog sa isang malutong sariwang puti upang mai-frame ang anumang silid 'habang lumilikha ng isang marangyang pakiramdam, nagmumungkahi Plymale. At kahit na ang detalye na ito ay maaaring magmukhang mahal, madali kang makakakuha ng mga piraso ng paggupit ng kahoy sa iyong lokal na tindahan ng hardware na halos $ 1 / talampakan at mai-install ang mga ito sa iyong sarili gamit ang isang nail gun, ilang caulk, at pintura.
Mag-install ng isang smart home system.
Shutterstock
Mayroon $ 500 nagtipid ka na? Ang isang smart system sa bahay ay isang madaling pag-upgrade.
'Pumunta sa lahat ng mga Jetson-ilagay ang iyong mga ilaw dimmers, walang key entry, mga alarma, termostat, at blinds sa ilalim ng kontrol ng iyong telepono,' nagmumungkahi Plymale, na tala na ang paggamit ng isang sistemang kinokontrol ng boses, tulad ng isang Amazon Echo o Google Home ay 'tulad ng pagkakaroon ng iyong sariling butler nang walang lahat ng tsismis sa likuran mo.'
Mag-install ng pinto ng kamalig.
Shutterstock
Nais mo ba ng isang malaking pagbabago sa iyong puwang na hindi nangangailangan ng pagguho ng mga pader o muling pag-aayos ng mga silid? Ang isang pinto ng kamalig ay maaaring ang pag-upgrade na iyong hinahanap.
'Kung ang isang silid ay nararamdaman maliit o claustrophobic, isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang sliding pintuan ng kamalig o mga pintuan ng Pransya upang lumikha ng mas maraming puwang sa visual,' sabi ni Plymale. Ayon kay Fixr , binabalik ng proyektong ito ang mga nagmamay-ari ng bahay $ 600 , sa average.
Palitan ang iyong mga pinto ng gabinete ng mga front ng salamin.
Shutterstock / Nata Vilman
Habang pinapalitan ang iyong aparador sa kusina ay maaaring maging isang napakahusay na panukala, mayroong isang madaling paraan upang gawin ang puwang na iyon tulad ng isang ganap na bagong silid para sa humigit-kumulang na $ 1,000 : pagdaragdag ng mga glass panel sa iyong mga mayroon nang mga kabinet.
Upang matiyak na ang mga harapan ng salamin na iyon ay hindi naglalantad ng isang hindi maayos na kalat ng mga tarong at plato, inirekomenda ni Plymale na ang mga magsasagawa sa proyektong ito na 'magpakita ng malulutong na puting pinggan,' na nagse-save ng maraming kulay na mga tarong at mangkok para sa mga kabinet na mananatiling natakpan.
O mag-upgrade upang buksan ang shelving.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Kung sabik ka para sa isang mas matapang na pagbabago sa iyong kusina, ang bukas na istante ay isang mahusay na paraan upang likhain muli ang iyong puwang habang pinapanatili ang iyong badyet humigit-kumulang na $ 1,000 . 'Palitan ang mga karaniwang kabinet ng live-edge open shelving na maaari mong kunin sa iyong lokal na reclaimed na tindahan ng kahoy,' sabi ni Plymale.
Magdagdag ng faux wood beams sa iyong kisame.
Shutterstock / Artazum
Mayroong isang madaling paraan upang gawing mas mataas ang hitsura ng anumang silid - at mas matikas — nang hindi kumukuha ng pangalawang mortgage: isang beamed na kisame.
'Subukang magdagdag ng mga faux beam o isang box beam sa iyong kisame,' iminungkahi ni Plymale. Para kay sa paligid $ 1,000 , hindi kasama ang pag-install, 'maaari kang magdagdag ng iba't ibang mga mainit na tono ng kahoy, o manatili sa tradisyonal na mga puting kahon ng puting kahon para sa isang pang-itaas na hitsura. '
espirituwal na kahulugan sa likod ng basag ng basag
Mag-install ng ilang natatanging wallpaper.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Ang hindi napapanahong wallpaper na kasama ng iyong bahay ay hindi ginagawa ito anumang mga pabor, ngunit ang pag-upgrade sa isang mas modernong pag-print ay maaaring mabilis na muling buhayin ang iyong puwang.
'Wala nang sinasabi na luho sa isang puwang higit pa sa pagdaragdag ng isang textural wallpaper tulad ng tela o linen,' sabi ni Plymale. Kahit na hindi mo nais na magdagdag ng wallpaper sa isang silid-tulugan o sala, sinabi niya na ang wallpapering ng isang banyo ay isang proyekto na madaling gamitin sa badyet na agad na maaaring makapagpabago ng puwang. Ang mga rolyo ng de-kalidad na wallpaper ng lino ay nagsisimula sa halos $ 150 bawat rolyo, na nangangahulugang gagastos ka malapit sa $ 1,000 para sa isang medium-size na silid.
At kung hindi ka pa handa para sa pangako ng tradisyunal na wallpaper na kinakailangan, inirerekumenda ni Plymale ang pagdaragdag ng naaalis na wallpaper, na maaaring madaling matagpuan sa ilalim ng $ 40 isang rol, sa halip.
Palitan ang iyong hindi napapanahong backsplash.
iStock / sbossert
Kung ang iyong kusina ay walang backsplash, o ang isa na kasama nito ay napakasindak na napetsahan-sa tingin ng mga salamin o terra cotta tile-ang pagpapalit nito ay maaaring agad na ma-upgrade ang silid.
Kung nais mong ganap na baguhin ang pakiramdam ng iyong puwang nang hindi nag-splur sa mga bagong kasangkapan, inirekomenda ni Plymale ang handmade tile para sa isang pamamalakad na hitsura. Sa paggawa nito, maaari mong asahan na gumastos ng hanggang $ 1,350 , ayon kay Tagapayo sa Bahay .
Mag-install ng bagong pintuan ng garahe.
Shutterstock
Kung mayroon ka humigit-kumulang na $ 4,000 upang mamuhunan sa apela ng curb ng iyong bahay, i-upgrade ang iyong pintuan ng garahe. 'Sa labas ng iyong bahay, ang pinakamalaking pokus ay ang iyong garahe at mga pintuan sa harap,' sabi ni MacNeil. 'Ang pagbabago ng mga ito ay magkakaroon ng malaking epekto sa iyong harapan.' At habang Pag-aayos ng muli Ang ulat sa 'Gastos kumpara sa Halaga' ng magasin sa 2019 ay naglalagay ng average na gastos ng isang upscale na pinto ng garahe na pinalit sa $ 3,611, malamang na mabawi mo ang 97.5 porsyento ng iyong naitala para dito.
Palitan ang iyong mga counter.
Shutterstock / contradaddict
pangarap tungkol sa pagtakas sa isang tao
Ang mga counter ng linoleum na iyon ay maaaring gumawa ng isang kung hindi man ang matikas na kusina na hitsura na walang hitsura. Gayunpaman, kung mayroon ka sa paligid $ 4,000 sa iyong badyet sa pag-upgrade, 'palitan ang mga may petsang tile o formica countertop ng kuwarts sa mga kusina at banyo,' sabi ni Plymale.
Sa paggawa nito, hindi mo lamang gagawing mas kaakit-akit ang iyong tahanan, idaragdag mo rin ang muling pagbibili nito-ayon sa Pag-aayos ng muli , isang menor de edad na mid-range kitchen remodel, tulad ng isa na kasama ang pagpapalit ng mga laminate countertop, karaniwang kumukuha ng 80.5 porsyento ng ginastos ng isang may-ari ng bahay sa pag-upgrade.
Mag-install ng isang bagong paligid ng fireplace at mantle.
Shutterstock / Carol A Hudson
Kung mayroon kang hanggang $ 5,000 sa iyong badyet, iminungkahi ng MacNeil na magdagdag ng 'isang bagong fireplace na may isang pader na bato at nakuhang muli ang mantle ng kahoy' sa iyong espasyo sa sala. Hindi lamang ito magdaragdag ng character sa iyong silid — ang pagsasama ng isang elemento ng disenyo ng sahig hanggang sa kisame ay maaari ding gawing mas mataas ang iyong mga kisame.
I-upgrade ang iyong hindi napapanahong hardwood flooring.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Ang pamumuhunan sa mga bagong sahig na hardwood ay nagkakahalaga sa iyo ng humigit-kumulang $ 5,500 , ayon kay Pag-aayos ng muli magazine, ngunit ang 91 porsyento na ROI ay sulit na sulit para sa karamihan ng mga tahanan. Kung hindi ka sigurado kung anong hitsura ang pinakamahusay na gagana sa iyong bahay, subukan ang 'pag-update ng sahig sa buong lugar ng iyong pamumuhay sa isang magandang ilaw na puting oak,' sabi ni MacNeil.
Mag-install ng isang entrada ng bato na pakitang-tao.
Shutterstock / litrato721
Na may isang badyet na sa paligid $ 9,000 , maaari mong ganap na baguhin ang panlabas ng iyong tahanan. Sa pamamagitan ng pag-install ng faux stone veneer-isang proyekto na nagkakahalaga ng $ 8,907 sa average, ayon sa Pag-aayos ng muli —Ang iyong tahanan ay magiging hitsura ng isang bagong lugar. At babawiin mo ang 94.9 porsyento ng binayaran mo para sa pag-upgrade na iyon kung oras na upang magbenta.
Mag-install ng bagong saklaw na hood.
Shutterstock / WorldWide
Kung mayroon kang sa pagitan ng $ 5,000 at $ 10,000 , maaari kang lumikha ng isang bagong focal point sa iyong kusina gamit ang isang bagong saklaw na hood. Ngunit hindi lamang ito pag-upgrade sa isang mas magandang modelo na magbabago ng puwang. Sa halip, 'isaalang-alang ang pagbabago ng istilo ng iyong range hood upang makakuha ng isang bagong hitsura,' sabi ng MacNeil.
I-upgrade ang iyong mga tile sa banyo at mga fixture.
Shutterstock / Neil Podoll
Na may badyet ng $ 15,000 , maaari kang makakuha ng isang bagong-banyo.
'I-update ang mga fixture sa pagtutubero at marahil kahit na ang palapag ng tile o tile na shower palibutan,' nagmumungkahi ang MacNeil. Sa kabutihang palad, ito ay isang proyekto na maaari mong asahan sa ilang mabuting ROI para sa— Pag-aayos ng muli Iniulat na ang isang midrange banyo remodel ay maaaring puntos sa iyo ng 67.2 porsyento ng binayaran mo ito kapag nagbenta ka.
I-upgrade ang iyong panghaliling daan.
Shutterstock
Ang pagpapalit ng pagod na panghaliling daan ay nagkakahalaga ng isang average ng $ 16,000 , ngunit bibigyan ka nito ng isang 75.6 porsyento na ROI kapag ang iyong bahay ay naibenta mamaya sa linya.
Ang isang bagay na dapat tandaan upang makuha ang maximum na pagbabalik? 'Kung ang iyong bubong ay isang mainit na kulay, kung gayon ang iyong kulay na façade ay dapat na itali kasama nito, kaya't manatili sa mga mainit na kulay sa ilalim ng tunog,' sabi ni MacNeil. 'Kung ang iyong bubong ay itim, ang isang puting harapan ay isang dramatiko at naka-istilong hitsura.'
Gawing labis na silid-tulugan ang hindi nagamit na puwang.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Mayroon bang king-size na badyet para sa iyong pagsasaayos? Kung mayroon kang $ 30,000 o higit pa upang gugulin, inirekomenda ng MacNeil na baguhin ang mga hindi nagamit na puwang, tulad ng isang hindi natapos na attic o 'isang bagong suite na in-law sa basement na may isang mahusay na paglabas sa likod ng bahay.'
